СООБЩЕНИЕ о проведении годового общего собрания членов товарищества собственников жилья «Радость» (ИНН 6168012568) и собственников помещений в МКД по адресу ул. А.Сладкова, 89

Годовое общее собрание членов ТСЖ «Радость» (далее – ТСЖ) и собственников помещений проводится в очно-заочной форме на основании ст. 145 ЖК РФ по инициативе правления ТСЖ «Радость».

Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится:

в 19 час. 00 мин. 21 мая (воскресенье) 2023г.

в комнате правления ТСЖ со стороны 4-го подъезда многоквартирного дома № 89

по ул. А.Сладкова, 89, г. Ростов-на-Дону.

Начало регистрации участников собрания – в 18 час. 00 мин.

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), в случае представления интересов собственника его представителем – доверенность (нотариальная или заверенная по месту работы, учебы).

Заочное голосование по настоящей повестке будет проводиться с 21 по 30 мая 2023 г.

Решения собственников (бюллетень голосования) по вопросам, поставленным на голосование, необходимо передать под подпись в срок до 20 ч. 00 мин. 30 мая 2023 г в квартиру № 57 ( 4 подъезд, 2 этаж) многоквартирного дома № 89 по ул. А.Сладкова, г. Ростов-на-Дону.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, получить дополнительные разъяснения по рассматриваемым вопросам Вы можете в комнате правления 17 мая с 18.00 до 19.00 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. А.Сладкова, д. 89, а также возможно сделать запрос на адрес электронной почты: tszradost@gmail.com.

Решения, принятые на общем собрании и итоги голосования будут объявлены путем их размещения на информационных стендах у подъездов (в подъездах) жилого дома и на сайте ТСЖ «Радость» по адресу https://asladkova89.kvado.ru.

 Повестка собрания (бюллетень) № 1:

1. Избрание председателем собрания – Адигамову Оксану Анатольевну (собственник кв. 57), секретарем собрания Романенко Анну Владимировну (собственник кв. 33) и лицо, проводящего подсчет голосов (счетная комиссия) Дмитриеву Эллу Николаевну (собственник кв. 20).

2. Утверждение отчета о деятельности правления ТСЖ «Радость» (далее – ТСЖ) за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (Приложение № 1).

3. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2022 год (Приложение № 2)

4. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год (Приложение № 3).

5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год (Приложение № 4) и утвердить ее составную часть - годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 89 по ул. А.Сладкова, г. Ростов-на-Дону (далее – многоквартирный дом) на 2023 год. Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023 по 31.12.2023.

6. Утверждение направления денежных средств, полученных ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, на выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год.

7. Избрание членом ревизионной комиссии ТСЖ Рыбкину Светлану Егоровну (собственник кв. 7 )

8. Наделение полномочиями Председателя правления ТСЖ «Радость» Адигамовой О.А. (собств. кв. 57) и утверждение прав на принятие решений от имени собственников помещений в МКД в части заключения договоров об использовании общего имущества в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, подписания договоров аренды, договоров/дополнительных соглашений с ресурсоснабжающими организациями, а также наделить Председателя правления полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Утверждение стоимости одного арендного места для сетевых операторов, использующих общедомовое имущество ТСЖ, в размере 1000 рублей в месяц.

10. Утверждение использования системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

11. Избрание Председателя правления Адигамову О.А. (собств. кв. 57) уполномоченной от имени собственников помещений в многоквартирном доме использовать систему ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).

12. Наделение полномочиями Председателя правления ТСЖ «Радость» Адигамовой О.А. (собств. кв. 57) в принятии решений о порядке приема сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

13. Наделение Правления ТСЖ полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме: утверждение плана текущего ремонта, утверждения сметы, подписания акта выполненных работ.

14. Утверждение порядка извещения собственников и членов ТСЖ «Радость» о проведении общих собраний в виде e-mail, whatsapp рассылки и размещения извещения о проведении ОСС, ОСЧ ТСЖ на сайте дома по адресу https://asladkova89.kvado.ru/news/index, а так же на информационных досках в подъездах МКД по адресу А.Сладкова, 89.

15. Утверждение Правил пользования и содержания сараев, находящихся в подвальном помещении МКД, относящиеся к общедомовому имуществу, по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. А.Сладкова, дом 89 (Приложение 7).

16. Утверждение перехода собственников МКД по адресу ул. А.Сладкова, 89 с 01.06.2023 года на прямые договоры с ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону».

17. Утверждение перехода собственников МКД по адресу ул. А.Сладкова, 89 с 01.06.2023 года на прямые договоры с ООО «Ростовские тепловые сети».

18. Утверждение перехода собственников МКД по адресу ул. А.Сладкова, 89 с 01.06.2023 года на прямые договоры с ООО «Чистый город».

19. Утверждение решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в ПАО «Сбербанк».

Повестка собрания (бюллетень) № 2:

1. Избрание председателем собрания – Адигамову Оксану Анатольевну (собственник кв. 57), секретарем собрания Романенко Анну Владимировну (собственник кв. 33) и лицо, проводящего подсчет голосов (счетная комиссия) Дмитриеву Эллу Николаевну (собственник кв. 20).

2. Утверждение решения о проведение капитального ремонта в МКД по ул. А.Сладкова, 89.

3. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по ул. А.Сладкова, 89.

4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг /работ по по капитальному ремонту (сметы) систем ГВС в МКД по ул. А.Сладкова, 89 (Приложение № 1).

5. Утверждение сроков работ капитального ремонта.

6. Определение и утверждение источников финансирования капитального ремонта.

7. Определение и утверждение представителей ТСЖ, уполномоченных заключить договор подряда, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, проводить контроль качества монтажных и иных работ, на протяжении всего периода работ.

12 мая 2023 г.

Правление ТСЖ «Радость»